城市房屋拆遷談判征收是指政府為了推進(jìn)城市建設(shè)或開(kāi)展市容整治等需要，對(duì)部分房屋進(jìn)行拆除并征收房屋產(chǎn)權(quán)或收取適當(dāng)補(bǔ)償金的行為。在進(jìn)行拆遷談判征收時(shí)，以下幾個(gè)方面需要注意。

首先，了解權(quán)益保護(hù)政策。拆遷征收的政策法規(guī)規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，拆遷戶應(yīng)該了解并熟悉相關(guān)政策，確保自己的權(quán)益得到合理保護(hù)。

其次，建立拆遷協(xié)商團(tuán)隊(duì)。拆遷戶可以成立自己的拆遷協(xié)商團(tuán)隊(duì)，由團(tuán)隊(duì)成員代表整個(gè)集體拆遷戶進(jìn)行談判。拆遷協(xié)商團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該有一定的專業(yè)知識(shí)和談判能力，并了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，以保障集體利益。

第三，積極參與談判。拆遷戶應(yīng)積極參與拆遷談判，向政府或相關(guān)部門(mén)提出自己的訴求，包括合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、居住條件等。與政府或相關(guān)部門(mén)保持溝通，協(xié)商達(dá)成雙方認(rèn)可的協(xié)議。

第四，尋求法律援助。如果拆遷戶在談判過(guò)程中覺(jué)得自己的權(quán)益受到了侵害或被忽視，可以尋求法律援助。律師可以幫助拆遷戶了解自己的權(quán)益，提供法律咨詢和代表，維護(hù)拆遷戶的權(quán)益。

最后，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。如果拆遷戶與政府或相關(guān)部門(mén)在談判中無(wú)法達(dá)成一致，可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。拆遷戶可以向法院提起訴訟，要求保護(hù)自己的權(quán)益，并獲得合理的補(bǔ)償。

總之，城市房屋拆遷談判征收需要拆遷戶了解政府的政策法規(guī)，建立拆遷協(xié)商團(tuán)隊(duì)，并積極參與談判，尋求法律援助并通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。同時(shí)，拆遷戶也應(yīng)該保持理性和冷靜，以和平方式解決問(wèn)題，維護(hù)自己的合法權(quán)益。