近些年，城市建設(shè)越來(lái)越快，老舊房屋的拆遷，人們最關(guān)心的就是如何補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。那對(duì)于拆遷補(bǔ)償，法律是怎樣規(guī)定的？下面就談?wù)勥@個(gè)問(wèn)題。

一，拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的

拆遷單位應(yīng)向房屋、土地所有權(quán)人或者使用人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付各種賠償費(fèi):

1，房屋補(bǔ)償費(fèi)

以補(bǔ)償房屋所有人的損失，按照房屋結(jié)構(gòu)和新舊程度來(lái)劃分檔次，以平方米來(lái)計(jì)算。

2，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

補(bǔ)償拆遷后，需要尋找臨時(shí)住所帶來(lái)的不便，按照臨時(shí)居住條件劃分檔次，以實(shí)際居住人口，每月給予補(bǔ)償。

3，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)

用以鼓勵(lì)積極搬遷的住戶，或者主動(dòng)放棄一些個(gè)人權(quán)益，不要求提供臨時(shí)安置住房的住戶。

4，上述費(fèi)用，各地政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況，和國(guó)家相關(guān)規(guī)定加以制定。

二，如何計(jì)算拆遷安置費(fèi)

拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+不提供周轉(zhuǎn)房時(shí)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)度期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非居民住宅停工、停業(yè)的損失費(fèi)。

三，補(bǔ)償流程

1，由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)在拆遷、征地地區(qū)發(fā)布拆遷、征地公告。

2，由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)，聯(lián)合當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府，向有關(guān)住戶征詢意見(jiàn)。

3，由國(guó)土部門(mén)同所有權(quán)人對(duì)土地以及地上附著物調(diào)查登記。

4，由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)，對(duì)于報(bào)批材料按要求制定“一書(shū)四方案”，并向上級(jí)部門(mén)報(bào)批。

5，發(fā)布征地、拆遷公告，市縣級(jí)政府在收到省級(jí)批復(fù)文件后，十日內(nèi)在相關(guān)地區(qū)根據(jù)省批復(fù)文發(fā)布公告。

6，市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)，要根據(jù)省政府的批文，向相關(guān)地區(qū)住戶發(fā)布補(bǔ)償安置方案，并予以公告。

7，市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)，要將各種安置補(bǔ)償方案，以及聽(tīng)證會(huì)的意見(jiàn)，上報(bào)本地人民政府進(jìn)行審批。

8，房屋、土地所有人，要在規(guī)定的期限里，持相關(guān)證明材料，到規(guī)定地點(diǎn)辦理各種補(bǔ)償手續(xù)。

總之，拆遷、征地補(bǔ)償是一項(xiàng)細(xì)致的工作，各級(jí)國(guó)土部門(mén)在其中起到關(guān)鍵作用。耐心、細(xì)致、周全，在國(guó)家政策的范圍內(nèi)，做好相應(yīng)的工作。

房屋、土地所有人，也應(yīng)該顧全大局，也不要獅子大開(kāi)口，積極配合，搞好國(guó)家建設(shè)。