房產(chǎn)糾紛多種多樣，涉及的問題也十分復(fù)雜。要判斷一個房產(chǎn)糾紛是否有爭議，需要考慮以下幾個方面：

1. 合同條款是否存在爭議：房產(chǎn)交易往往是通過簽署合同來確認雙方的權(quán)益和義務(wù)，在合同條款中可能存在模糊不清、含糊不清的內(nèi)容，給爭議的產(chǎn)生留下了空間。比如，買賣雙方對房屋的狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬、責(zé)任劃分等方面的約定是否明確，如果條款存在歧義或者不公平，就會引發(fā)爭議。

2. 證據(jù)是否充分：房產(chǎn)糾紛與證據(jù)相關(guān)的問題尤為重要。當(dāng)糾紛發(fā)生時，雙方應(yīng)該提供充分的證據(jù)來證明自己的權(quán)益。這些證據(jù)可能是房屋的所有權(quán)證書、交易合同、支付憑證、律師意見書等文件，也可能是房屋的照片、現(xiàn)場勘查報告等實物證據(jù)。如果任何一方不能提供充分的證據(jù)，就會影響爭議的處理結(jié)果。

3. 法律規(guī)定是否明確：房產(chǎn)糾紛的解決需要依法進行。如果法律對于特定的問題沒有明確的規(guī)定，或者存在解釋空間，就會引發(fā)爭議。此時，相關(guān)的法律規(guī)定、法院的先例判決等都會對爭議的結(jié)果產(chǎn)生影響。

4. 雙方意愿是否一致：有些房產(chǎn)糾紛可能是因為雙方對關(guān)鍵問題存在分歧或者意愿不一致。比如，買賣雙方對房屋的瑕疵程度、房屋的評估價值、違約責(zé)任等問題有不同的看法。雙方應(yīng)該通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決分歧，如果不能達成一致，就會引發(fā)爭議的產(chǎn)生。

總之，房產(chǎn)糾紛的爭議性與合同條款的明確性、證據(jù)的充分性、法律規(guī)定的明確性以及雙方意愿的一致性密切相關(guān)。在處理房產(chǎn)糾紛時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況，充分考慮各個方面的因素，并依法進行相應(yīng)的解決。