離婚時夫妻共同的房產(chǎn)糾紛是一個棘手的問題，如何處理取決于具體的情況和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。以下是一些常見的處理方式：

1. 協(xié)商解決：如果雙方關(guān)系比較友好，可以通過協(xié)商解決房產(chǎn)問題。夫妻可以溝通并商討如何分割共同財產(chǎn)，如將房產(chǎn)賣掉并平均分配收益、一方贖買另一方的份額等。

2. 律師介入：如果夫妻關(guān)系較為緊張，可以考慮請律師介入解決房產(chǎn)糾紛。律師可以幫助解讀相關(guān)法律條文，制定合理的分割方案，并代表當(dāng)事人處理相關(guān)法律程序和文件。

3. 分割共同財產(chǎn)法院裁決：如果雙方無法達(dá)成一致，可以向法院申請解決房產(chǎn)糾紛。法院將依照婚姻法和相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)具體情況判決房產(chǎn)的歸屬權(quán)，并執(zhí)行相應(yīng)的判決。

4. 賣出房產(chǎn)分割收益：一種常見的處理方式是將共同的房產(chǎn)賣出，并將收益按照既定協(xié)議或法院判決進(jìn)行分割。這樣可以避免夫妻之間的爭執(zhí)，并能迅速解決財產(chǎn)糾紛。

無論選擇哪種方式處理房產(chǎn)糾紛，需要注意以下幾點：

- 詳細(xì)記錄共同財產(chǎn)：在處理房產(chǎn)糾紛之前，應(yīng)確保有詳細(xì)的共同財產(chǎn)記錄，包括房產(chǎn)的購買價值、貸款情況、維護(hù)費用等。這將有助于確定分割的比例和方式。

- 學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)：了解和學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)對處理房產(chǎn)糾紛至關(guān)重要?；橐龇ê拓敭a(chǎn)法是處理離婚房產(chǎn)糾紛時需要熟悉的主要法律法規(guī)。

- 尋求專業(yè)幫助：在處理房產(chǎn)糾紛時，可以咨詢專業(yè)的律師，并根據(jù)需要尋求法律專家、房地產(chǎn)評估師等的幫助。他們能夠提供專業(yè)的意見和建議，幫助解決房產(chǎn)糾紛。

總之，在離婚時處理房產(chǎn)糾紛需要耐心和理性。雙方應(yīng)保持冷靜，盡量通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛，以確保公正和合理的分割房產(chǎn)。