拆遷的房屋賠償比例是根據(jù)不同情況和地區(qū)法規(guī)而定的，一般包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋的年限：根據(jù)房屋的使用年限，賠償比例會(huì)有所不同。通常情況下，使用年限越長(zhǎng)的房屋，賠償金額相對(duì)較低。

2. 房屋的類型：根據(jù)不同的房屋類型，賠償比例也會(huì)有所不同。比如，商業(yè)用途的房屋賠償比例一般較高，而住宅用途的房屋賠償比例較低。

3. 房屋使用情況和損壞程度：如果房屋有一定的使用價(jià)值，同時(shí)經(jīng)過(guò)評(píng)估損壞較輕，那么賠償比例相對(duì)較低。而如果房屋嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法使用，賠償比例可能較高。

4. 地區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)：不同地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，一般是由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，根據(jù)該地區(qū)的房?jī)r(jià)、物價(jià)水平等因素確定賠償比例。

需要注意的是，拆遷賠償比例的確定是在政府、相關(guān)專業(yè)人士和被拆遷戶之間進(jìn)行協(xié)商的結(jié)果。通常情況下，政府會(huì)派出專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果和各項(xiàng)因素綜合考慮確定賠償比例。

此外，根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕胸泿叛a(bǔ)償、房屋交換、房屋互換、房屋置換等。被拆遷戶可根據(jù)個(gè)人情況和實(shí)際需要，在政府允許的范圍內(nèi)選擇一種或多種補(bǔ)償方式。

總之，拆遷的房屋賠償比例是多方面因素綜合考慮的結(jié)果，需要政府、專業(yè)人士和被拆遷戶共同參與協(xié)商確定，并且在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。