根據(jù)中華人民共和國土地管理法和房屋拆遷管理條例等相關(guān)法律法規(guī),強拆村鎮(zhèn)租地蓋房屋是違法的。
首先,根據(jù)土地管理法第22條,土地使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。集體土地使用權(quán)由村民委員會依法批準(zhǔn),并簽發(fā)土地使用證書,集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、交易。村鎮(zhèn)強拆租地建房屬于未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自使用土地,違反了土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。
其次,根據(jù)房屋拆遷管理條例第二條,房屋拆遷是指國家依法結(jié)束或調(diào)整土地使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人之間的關(guān)系,采取拆除或者其他強制措施,實現(xiàn)土地重新利用的行為。這意味著房屋拆遷需要經(jīng)過法律程序,符合規(guī)定的條件和程序,才能進行拆除。村鎮(zhèn)強拆租地建房沒有經(jīng)過合法的拆遷程序,違反了房屋拆遷管理條例。
此外,根據(jù)《關(guān)于加強城鎮(zhèn)租賃住房管理的通知》等文件規(guī)定,村鎮(zhèn)土地出租應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法規(guī),租賃房屋的建設(shè)、管理等也需要按照相關(guān)規(guī)定進行。如果強拆租地建房違反了這些規(guī)定,就會涉嫌違法。
綜上所述,村鎮(zhèn)強拆租地蓋的房子是違法的,違反了土地管理法、房屋拆遷管理條例等相關(guān)法律法規(guī)。因此,當(dāng)村鎮(zhèn)強拆租地建房時,被拆除方可以通過法律途徑進行維權(quán),要求依法處理違法行為。
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