房屋拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)的確定涉及多種因素，如市場(chǎng)狀況、政策法規(guī)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。下面是一些常見(jiàn)的確定房屋拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)的因素：

1. 政策法規(guī)：政府的拆遷政策和法規(guī)是確定拆遷時(shí)點(diǎn)的重要依據(jù)。政府可能會(huì)根據(jù)發(fā)展需要、城市規(guī)劃等因素制定拆遷計(jì)劃，并規(guī)定相關(guān)的拆遷時(shí)限。

2. 市場(chǎng)需求：市場(chǎng)需求是影響拆遷時(shí)點(diǎn)的重要因素。當(dāng)市場(chǎng)對(duì)該地區(qū)的房地產(chǎn)需求旺盛，開(kāi)發(fā)商有可能會(huì)更早決定進(jìn)行拆遷，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。

3. 地區(qū)規(guī)劃：城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃對(duì)拆遷時(shí)點(diǎn)有重要影響。如果某地區(qū)規(guī)劃發(fā)生變化，需要用于其他用途，那么舊建筑物可能需要進(jìn)行拆遷。

4. 建筑物狀況：建筑物的狀況也會(huì)影響拆遷時(shí)點(diǎn)。如果建筑物已經(jīng)老化、存在安全隱患或已經(jīng)無(wú)法維修，政府或業(yè)主可能會(huì)考慮進(jìn)行拆遷。

5. 社會(huì)因素：社會(huì)因素也會(huì)對(duì)拆遷時(shí)點(diǎn)產(chǎn)生影響。例如，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的反對(duì)聲音、居民的訴求等可以推遲或改變拆遷時(shí)點(diǎn)。

6. 經(jīng)濟(jì)利益：經(jīng)濟(jì)利益是決定拆遷時(shí)點(diǎn)的重要考慮因素。例如，當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)推動(dòng)早日拆遷以提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，或者開(kāi)發(fā)商可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求和投資回報(bào)率確定拆遷時(shí)點(diǎn)。

綜上所述，房屋拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)的確定是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要綜合考慮政策法規(guī)、市場(chǎng)需求、地區(qū)規(guī)劃、建筑物狀況、社會(huì)因素和經(jīng)濟(jì)利益等多個(gè)因素。不同情況下，拆遷的時(shí)點(diǎn)可能會(huì)有所不同。