要追回民事房產(chǎn)糾紛，需要遵循以下步驟：

1.收集證據(jù)：首先，收集相關(guān)的房產(chǎn)證明、合同和交易記錄等相關(guān)文件。這些文件將有助于證明你的權(quán)益和對方的違約行為。如果有證人可以證明你的權(quán)益，也要盡可能收集證人的證言。

2.咨詢律師：尋求法律專業(yè)人士的建議和幫助非常重要。律師將根據(jù)你提供的證據(jù)和相關(guān)法律規(guī)定，幫助你分析和評估案件的可能性，并提供合理的指導(dǎo)。

3.發(fā)送律師函：律師函是一種法律信函，通常由律師代表你寫給對方。律師函中會明確指出你的權(quán)益以及對方的違約行為，并要求對方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，例如退還房產(chǎn)或支付補(bǔ)償費(fèi)用等。

4.調(diào)解或仲裁：如果對方同意，可以嘗試與對方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。通過第三方的協(xié)助，你和對方可以達(dá)成一致的解決方案，以避免訴訟。

5.提起訴訟：如果調(diào)解或仲裁無法解決問題，你可以選擇提起訴訟。在起訴之前，確保你的律師已經(jīng)分析了你的案件，并做出了相應(yīng)的法律建議。為了取得成功，你需要在法庭上提供充分的證據(jù)來證明你的權(quán)益和對方的違約行為。

6.執(zhí)行判決：如果法庭裁決有利于你，你可以通過法院的執(zhí)行部門強(qiáng)制對方執(zhí)行判決。執(zhí)行部門可以采取各種措施，例如查封對方的財產(chǎn)或凍結(jié)對方的銀行賬戶等，以確保你的權(quán)益得到保護(hù)。

在整個過程中，與律師的合作非常重要，因?yàn)樗麄儗槟闾峁┓杀Ｕ?，并幫助你追回房產(chǎn)糾紛。此外，要保持冷靜和耐心，盡量避免情緒化的反應(yīng)，以便以客觀的態(tài)度處理糾紛并爭取最好的結(jié)果。