企業(yè)拆遷房產(chǎn)是指當(dāng)企業(yè)需要拆遷或遷建時(shí)，將原有的房產(chǎn)出售或交換給政府或其他企業(yè)，從中獲得資金或其他利益的行為。在拆遷房產(chǎn)入賬方面，通常有以下幾種方式：

1. 收入入賬：將拆遷房產(chǎn)的出售款項(xiàng)或交換等形式所得到的資金直接記入企業(yè)的收入賬戶。這樣可以直觀地反映企業(yè)的收益增加，并能夠用于公司的日常運(yùn)作或其他投資項(xiàng)目。

2. 資本入賬：將拆遷房產(chǎn)出售所得到的資金或權(quán)益等記入公司的資本賬戶中，作為企業(yè)的資本增值。這種方式更適用于拆遷房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)或長(zhǎng)期投資的情況下，可以提高企業(yè)的凈資產(chǎn)和凈值水平。

3. 投資入賬：將拆遷房產(chǎn)所得到的資金作為企業(yè)的投資項(xiàng)目，在相關(guān)的投資賬戶中進(jìn)行入賬，并根據(jù)企業(yè)的投資策略和需求進(jìn)行資金配置。這種方式可以控制拆遷資金的流向，實(shí)現(xiàn)更大的投資收益。

4. 其他入賬方式：根據(jù)具體情況，還可以選擇其他適合的入賬方式，如設(shè)立專門的拆遷房產(chǎn)收入賬戶、特殊基金賬戶等形式，更加靈活地應(yīng)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)需求。

無論采取何種入賬方式，企業(yè)在拆遷房產(chǎn)入賬時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1. 根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷房產(chǎn)入賬的合法性和合規(guī)性。

2. 做好財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算，準(zhǔn)確記錄和確認(rèn)拆遷房產(chǎn)入賬的金額和時(shí)間，并及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和披露。

3. 根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況合理利用拆遷資金，避免過度依賴或滯留資金，確保企業(yè)的正常運(yùn)作和發(fā)展。

總之，企業(yè)在拆遷房產(chǎn)入賬時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的入賬方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，確保拆遷資金的安全和有效利用。