北京房產(chǎn)糾紛退房涉及的收費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 中介費(fèi)：如果租賃合同中明確了租客退房需支付中介費(fèi)，則租客需按照合同約定支付一定比例的中介費(fèi)。一般來說，中介費(fèi)是按照租金的一定比例收取，比如一到兩個(gè)月的租金。

2. 房屋裝修折舊費(fèi)：退房時(shí)，房東可根據(jù)扣除舊房裝修折舊費(fèi)計(jì)算退還的押金。舊房裝修折舊費(fèi)按照入住時(shí)房屋裝修程度和使用期限計(jì)算，通常為每個(gè)月扣除裝修費(fèi)的1%至2%左右。

3. 損壞賠償費(fèi)：如果租客在居住期間造成了房屋損壞，退房時(shí)房東有權(quán)要求租客支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。賠償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際損壞程度和修復(fù)費(fèi)用來確定，需要雙方協(xié)商或通過仲裁來確定。

4. 未履行合同的違約金：如果房東或租客在租賃合同中存在未履行約定的情況，退房時(shí)違約方需支付對(duì)方一定比例的違約金。違約金一般為合同金額的5%至10%，根據(jù)具體合同條款來確定。

需要注意的是，以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅做參考，實(shí)際的退房收費(fèi)還需要根據(jù)雙方簽訂的具體合同來確定。當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，可通過訴訟或仲裁等方式解決糾紛。建議租客在租房前充分了解租賃合同的內(nèi)容，避免發(fā)生糾紛。