房屋拆遷公攤面積計(jì)算是指在房屋拆遷過程中，為了規(guī)劃道路、綠化、市政設(shè)施等公共設(shè)施，按照一定比例從每個(gè)拆遷戶的私有面積中劃撥一部分給公共設(shè)施的面積。公攤面積的計(jì)算一般遵循一定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。

首先，公攤面積計(jì)算是根據(jù)拆遷規(guī)劃和政府相關(guān)部門的指導(dǎo)意見來進(jìn)行的。通常，政府會(huì)在拆遷前對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行劃分，并根據(jù)規(guī)劃和設(shè)施要求確定公攤面積的比例。

其次，公攤面積一般來說是按照房屋的建筑面積來計(jì)算的。建筑面積是指在平面圖上建筑物所占地面的實(shí)體面積。公攤面積通常包括走道、樓梯、電梯間、公共廁所、車庫(kù)等公共區(qū)域。這些公共區(qū)域的面積要根據(jù)規(guī)定的比例從每個(gè)拆遷戶的建筑面積中劃撥出來。

最后，具體的公攤面積計(jì)算方法和比例也會(huì)根據(jù)地區(qū)、規(guī)劃要求等因素有所不同。一般來說，公攤面積比例在10%到30%之間。例如，如果一個(gè)拆遷房屋的建筑面積為100平方米，公攤面積比例為20%，那么公攤面積就是100平方米乘以20%，即20平方米。

需要注意的是，公攤面積是屬于公共設(shè)施和公共區(qū)域的，不屬于個(gè)人的私有面積。在拆遷過程中，拆遷戶會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置款項(xiàng)，其中也會(huì)包括公攤面積的相應(yīng)補(bǔ)償。

總的來說，房屋拆遷公攤面積的計(jì)算是根據(jù)一定的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，旨在合理規(guī)劃和利用建筑區(qū)域，確保公共設(shè)施得到充分的利用和發(fā)展。這也是一個(gè)城市規(guī)劃和拆遷的重要方面，需要政府和相關(guān)部門的明確規(guī)定和指導(dǎo)。