拆遷房屋單價的確定是一個復雜的問題，需要考慮多方面的因素。下面是一些影響拆遷房屋單價確定的主要因素：

1. 地理位置：房屋所處的地理位置是影響單價的重要因素之一。通常來說，位于繁華地段、交通便利、配套設施完善的房屋其單價會相對較高。而偏遠地區(qū)或者經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的房屋單價相對較低。

2. 標準與品質(zhì)：房屋的建筑標準與品質(zhì)也是決定單價的重要因素。高品質(zhì)、精裝修的房屋單價通常會高于低品質(zhì)、簡裝修的房屋。

3. 市場需求與供應：市場需求與供應關系也會對拆遷房屋單價產(chǎn)生影響。如果市場需求大于供應，房屋的單價通常會較高。相反，如果市場供應大于需求，則房屋的單價可能較低。

4. 建筑面積與樓層：房屋的建筑面積和樓層也是影響單價的重要因素之一。通常來說，建筑面積較大、位于高樓層的房屋單價會相對較高。

5. 政策因素：政府對拆遷房屋單價的政策也會產(chǎn)生影響。政府可能會根據(jù)市場情況和公平原則來制定相應的單價政策，以確保拆遷補償?shù)墓胶侠怼?/p>

在確定拆遷房屋單價時，通常會依據(jù)上述因素進行綜合考慮，并結合相關的市場行情、拆遷補償政策來確定合理的單價。同時，為了確保公平、公正，有可能會通過招標、評估等方式進行價格的確定。

需要注意的是，拆遷房屋單價的確定是一個復雜的過程，與具體的地域、市場環(huán)境、政策等因素有關。以上只是一些常見的因素，具體的單價確定還需要根據(jù)具體情況進行評估和決策。