房屋拆遷價值的計算主要涉及以下幾個因素：

1. 房屋的建筑面積：房屋的面積是影響其價值的重要因素之一。一般來說，面積越大，房屋價值越高。

2. 房屋的建筑年限：房屋的建筑年限是決定房屋價值的另一個重要因素。通常情況下，房齡越新，房屋價值越高。

3. 房屋的地理位置：房屋位于城市中心或繁華地段的話，價值往往較高。相反，如果房屋位于偏遠或不發(fā)達地區(qū)，價值可能較低。

4. 相關(guān)政策和法規(guī)：政府的相關(guān)政策和法規(guī)也會影響房屋拆遷價格的計算。拆遷補償標準會根據(jù)政府制定的政策和法規(guī)進行調(diào)整。

總的來說，房屋拆遷價值的計算是一個綜合考慮多種因素的過程。一般情況下，評估師會根據(jù)房屋的面積、建筑年限和地理位置等因素進行評估，然后結(jié)合相關(guān)政策和法規(guī)，最終確定房屋的拆遷價值。