房屋拆遷置換計(jì)算是指當(dāng)政府實(shí)施拆遷政策，將原有房屋強(qiáng)制拆除，并以補(bǔ)償金額或新房屋置換的方式給予被拆遷戶相應(yīng)的補(bǔ)償。在計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額或新房屋置換時(shí)，需要考慮以下幾個(gè)因素：

1. 房屋評(píng)估：政府會(huì)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的面積、年限、區(qū)位等情況，確定其市場(chǎng)價(jià)值。

2. 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)，確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括按房屋評(píng)估價(jià)格的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償，如市場(chǎng)價(jià)格的80%或100%等。

3. 套內(nèi)建筑補(bǔ)償：如果被拆遷房屋中有套內(nèi)建筑，如裝修、家具等，政府會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值給予額外的補(bǔ)償。

4. 拆遷補(bǔ)償方式：被拆遷戶可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償或者新房屋置換兩種方式中的一種。選擇現(xiàn)金補(bǔ)償時(shí)，可以根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和補(bǔ)償比例計(jì)算出具體的補(bǔ)償金額；選擇新房屋置換時(shí)，需要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交換，有時(shí)政府還會(huì)給予一定的置換補(bǔ)貼。

5. 公平合理原則：在進(jìn)行房屋拆遷置換計(jì)算時(shí)，應(yīng)遵循公平合理的原則，確保被拆遷戶的利益得到保障。