老舊小區(qū)房屋改造不一定是拆遷。在城市更新和老舊小區(qū)改造的過程中，拆遷是可能發(fā)生的一種情況，但并不是唯一的解決方案。

老舊小區(qū)改造一般包括以下幾個方面：

1. 房屋加固和維修：老舊小區(qū)多數(shù)建筑年代久遠，存在老化、損壞和安全隱患等問題。為了提高房屋的結(jié)構(gòu)安全性和居住環(huán)境，需要進行加固和維修工作。這種情況下，居民大多可以繼續(xù)居住，不需要搬遷。

2. 房屋改建和增設(shè)配套設(shè)施：隨著居民生活水平的提高和城市規(guī)劃的需要，老舊小區(qū)可能需要對房屋進行改建和增設(shè)配套設(shè)施，如新建電梯、改造樓道、改造公共區(qū)域等。在這種情況下，居民也可以繼續(xù)居住，無需搬遷。

3. 以居民集體自愿為基礎(chǔ)的改造：有些老舊小區(qū)改造項目是以居民集體自愿為基礎(chǔ)的，即由居民自發(fā)組織并承擔改造費用，如裝修房屋、改造小區(qū)環(huán)境等。這種情況下，居民不需要搬遷。

然而，對于一些嚴重老化、沒有修繕價值或交通、環(huán)境、安全等方面難以調(diào)整的老舊小區(qū)，為了提高城市空間利用率和居住環(huán)境，可能會采取拆遷重建的方式。在拆遷的情況下，政府會進行協(xié)商并提供相應(yīng)的補償和安置措施。

需要注意的是，無論是老舊小區(qū)改造還是拆遷重建，都應(yīng)該以居民的利益和合法權(quán)益為前提，通過合理的協(xié)商和補償措施保障居民的合法權(quán)益，確保城市更新和老舊小區(qū)改造的順利進行。