房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有者依法享有房屋各項(xiàng)權(quán)益的權(quán)利，包括對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的使用、占有、收益和處分。

根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)看，分為兩類，一是大產(chǎn)權(quán)：包括商業(yè)、住宅、經(jīng)濟(jì)適用房以及限價(jià)房等，其土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，且權(quán)屬證明由國(guó)家頒發(fā);就使用權(quán)限而言，而居住用房屋使用產(chǎn)權(quán)70年，教科文體工用房屋使用權(quán)50年，商旅娛樂(lè)用房屋使用權(quán)40年。二是小產(chǎn)權(quán)：僅有普通住宅，其土地所有權(quán)歸集體所有，而權(quán)屬證明由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，在使用年限上是可以隨時(shí)終止的，并沒有明確的使用權(quán)限。

棚戶區(qū)改造樓房是對(duì)老化的房屋進(jìn)行裝修改造，改善居住條件。在房屋產(chǎn)權(quán)上，其屬于不完全產(chǎn)權(quán)，剛開始是無(wú)法拿到房產(chǎn)證的，當(dāng)然，5年后經(jīng)過(guò)合法途徑及手續(xù)能夠取得完全產(chǎn)權(quán)。