如果房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，意味著該房屋已經(jīng)用作抵押物。在房屋拆遷的情況下，您需要首先與抵押方進(jìn)行溝通。與貸款機(jī)構(gòu)或個(gè)人抵押權(quán)人聯(lián)系，說明房屋即將進(jìn)行拆遷并要求解除抵押。您可能需要提供相關(guān)文件，例如拆遷通知、評(píng)估證明等，以證明房屋的狀況并協(xié)商解除抵押的程序。在解除抵押之后，您可以與相關(guān)拆遷部門協(xié)商賠償事宜。拆遷部門將根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和法規(guī)對(duì)您進(jìn)行合理的補(bǔ)償。拆遷賠償款可以用于購買新的房屋，或償還原有的貸款。需要注意的是，這些步驟可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議您在進(jìn)行任何行動(dòng)之前咨詢專業(yè)人士或咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門。