違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi),對城市規(guī)劃產(chǎn)生了嚴(yán)重影響的建筑,表現(xiàn)為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違法建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定的建筑。
主要包括:
1.未經(jīng)申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得相關(guān)證件的建筑物,證件為:建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.在未經(jīng)批準(zhǔn)情形下,隨意改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物
3.超過有效期未拆除成為永久性建筑的臨時建筑;
4.未經(jīng)批準(zhǔn),擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑物;
5.使用不法手段騙取許可證而建成的建筑物,例如,偽造相關(guān)材料。
我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定了違章建筑的補(bǔ)償規(guī)定,不予補(bǔ)償?shù)那樾危翰鸪`章建筑和超過批準(zhǔn)建筑的臨時建筑;應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那樾危翰鸪闯^批準(zhǔn)期限的臨時建筑。由此可知,一般情況,違章建筑拆除沒有補(bǔ)償;只有在某些特定情形下,違章建筑拆除才能獲得補(bǔ)償。
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