工業(yè)出讓土地征收拆遷是指為了工業(yè)發(fā)展需要，政府將某些土地出讓給企業(yè)或開(kāi)發(fā)商，原住戶或現(xiàn)有建筑物需要被拆遷的過(guò)程。下面是關(guān)于工業(yè)出讓土地征收拆遷的步驟和程序的簡(jiǎn)要說(shuō)明。

1. 征收決定：地方政府部門(mén)根據(jù)規(guī)劃需要和相關(guān)政策，決定對(duì)某一片土地進(jìn)行出讓，拆遷需要提前公告，并向居民和企業(yè)發(fā)出征收決定書(shū)。

2. 拆遷協(xié)商：征收決定生效后，政府組織相關(guān)部門(mén)和征收人進(jìn)行拆遷協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置和補(bǔ)償合同等，協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂協(xié)議。

3. 補(bǔ)償與安置：根據(jù)拆遷面積、房屋建筑面積和公式計(jì)算等方式，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并向拆遷人進(jìn)行資金補(bǔ)償。對(duì)于被拆遷的居民和企業(yè)，政府會(huì)提供安置房屋或財(cái)產(chǎn)。

4. 搬遷和拆除：拆遷人需要按照規(guī)定時(shí)間和要求搬離現(xiàn)有住所或企業(yè)，政府會(huì)組織相關(guān)人員對(duì)房屋、設(shè)施等進(jìn)行拆除，確保拆遷進(jìn)程順利進(jìn)行。

5. 公示和過(guò)戶：拆遷完成后，政府會(huì)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，并發(fā)布公告公示拆遷情況。征收人需要辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，確保土地的合法權(quán)益轉(zhuǎn)移。

需要注意的是，工業(yè)出讓土地征收拆遷程序可能因地區(qū)、政策等因素有所差異，以上僅為一般性的描述。在具體操作過(guò)程中，征收人和政府部門(mén)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保征收和拆遷過(guò)程的合法性和公正性。同時(shí)，政府在征收拆遷過(guò)程中應(yīng)積極引導(dǎo)和協(xié)調(diào)，保護(hù)拆遷人合法權(quán)益，提高社會(huì)認(rèn)可度和滿意度。