廠房拆遷是否需要交土地出讓金，取決于當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)。在中國，土地資源屬于國家所有，企業(yè)和個人在使用土地時需要繳納土地使用權(quán)出讓金。當(dāng)廠房需要拆遷時，也需要根據(jù)土地使用權(quán)合同的約定來處理。一般情況下，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中會包括土地使用權(quán)出讓金的補(bǔ)償。

土地出讓金是通過土地使用權(quán)出讓來獲取對土地的使用權(quán)的費(fèi)用，它是國家出讓土地的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償手段。每個地區(qū)的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，取決于地方政府的政策和土地市場的供求關(guān)系。根據(jù)《國土資源法》和相關(guān)法規(guī)，土地出讓金的收取必須符合法定程序，不能超過土地使用權(quán)出讓合同的約定金額。

在廠房拆遷中，土地出讓金的收取通常是根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆筒疬w協(xié)議來確定的。如果廠房是在租賃土地上建造的，通常情況下，租賃方是不需要交納土地出讓金的。而如果廠房是在擁有土地使用權(quán)的情況下建造的，那么在拆遷時通常需要向土地使用權(quán)出讓方支付相應(yīng)的土地出讓金。

總之，廠房拆遷是否需要交土地出讓金取決于具體的地方政策和土地使用權(quán)合同的約定。在拆遷過程中，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和法規(guī)，并與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保合法權(quán)益的維護(hù)。