拆遷住房和廠房的價格并不一定相同。價格是由多個因素決定的，包括地理位置、市場需求、建筑結(jié)構(gòu)、土地利用情況以及政府政策等因素。

首先，地理位置對價格有很大的影響。在繁華地段或者城市中心地區(qū)，住房的需求通常較大，而廠房的需求相對較小，因此住房的價格可能會高于廠房。

其次，市場需求也是影響價格的重要因素。如果市場對住房的需求大于對廠房的需求，那么住房的價格可能會高于廠房。

另外，建筑結(jié)構(gòu)也會對價格產(chǎn)生影響。一般來說，住房的建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，需要考慮居住的方便性和舒適性，因此在建造和裝修上可能需要更多的成本，從而導(dǎo)致價格較高。而廠房的建筑結(jié)構(gòu)相對簡單，只需要滿足工業(yè)生產(chǎn)的需求，因此成本可能較低。

土地利用情況也會對價格產(chǎn)生影響。如果拆遷用地的規(guī)劃用途是居住用地，那么拆遷住房的價格可能會高于廠房。

最后，政府政策也會對價格起到關(guān)鍵作用。政府對不同類型的拆遷補(bǔ)償有不同的政策規(guī)定，可能會對住房和廠房的價格產(chǎn)生影響。

總之，拆遷住房和廠房的價格并不一定相同，會受到地理位置、市場需求、建筑結(jié)構(gòu)、土地利用情況以及政府政策等因素的綜合影響。