拆遷房的地下車庫歸屬的情況根據(jù)具體的政策和合同約定可能會有所不同。一般來說，拆遷房的地下車庫歸屬主要有以下幾種情況：

1. 歸個人所有：在某些情況下，拆遷房的地下車庫可能被歸屬給購買拆遷房的個人所有，即房屋產(chǎn)權(quán)人擁有車庫的使用權(quán)。

2. 歸房開公司所有：拆遷房的地下車庫有可能會歸屬給房地產(chǎn)開發(fā)公司，作為房地產(chǎn)項目的一部分。這種情況下，車庫的使用權(quán)一般會由房開公司管理和分配。

3. 歸政府所有：在某些情況下，拆遷房的地下車庫可能被歸屬給政府，作為公共設(shè)施的一部分。這種情況下，車庫的使用權(quán)一般由相關(guān)政府部門進(jìn)行管理。

無論地下車庫歸屬于個人、房開公司還是政府，一般來說都需要在購房合同中明確約定。購房者在購買拆遷房時應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同，并與開發(fā)商或相關(guān)政府部門進(jìn)行交流，明確地下車庫的歸屬情況。

此外，根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，城市房屋拆遷后，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等歸屬問題應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和國家政策進(jìn)行處理，以保障權(quán)益的合法性和公平性。購房者可以咨詢相關(guān)法律機(jī)構(gòu)或咨詢專業(yè)律師，獲取更具體和準(zhǔn)確的法律咨詢。