根據(jù)中國法律法規(guī),沒有取得相應(yīng)的土地使用權(quán),未經(jīng)審批和登記的房屋建造就被視為違法建筑或者違建。因此,在沒有土地使用證的情況下建房屬于違法行為。
土地使用證是由國家有關(guān)部門依法對土地使用權(quán)人發(fā)放的合法證明,證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán),即合法所有權(quán)。擁有土地使用證意味著土地使用人經(jīng)過合法途徑取得了土地的使用權(quán),才能進(jìn)行相應(yīng)建設(shè)活動,如建造房屋。
在沒有土地使用證的情況下,建房屬于未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)活動,屬于違建。違建不僅違反了土地管理法律法規(guī),還可能導(dǎo)致一系列問題,如影響城市規(guī)劃和土地利用、違背周邊居民的合法權(quán)益、影響社會公共設(shè)施建設(shè)等。
因此,為了遵守法律法規(guī),保障公共利益和個人權(quán)益,建房一定要先取得相應(yīng)的土地使用證,遵循土地規(guī)劃、審批和登記的程序,避免違法建筑的風(fēng)險和問題。
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