拆遷門面和商業(yè)門面是兩種不同的概念。

首先，拆遷門面是指在城市重建或拆遷過程中，政府根據(jù)城市規(guī)劃需要，對某一區(qū)域內(nèi)的房屋進行強制拆除，以便重新規(guī)劃、建設(shè)或開發(fā)。拆遷門面所在的地塊會出讓給開發(fā)商或政府，用于新的城市規(guī)劃建設(shè)項目。拆遷門面通常是處于城市核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，具有較高的價值。拆遷門面的所有權(quán)一般屬于政府或拆遷部門，業(yè)主在拆遷后會獲得相應的補償款。

商業(yè)門面則是指用作商業(yè)用途的建筑物外立面，也常稱為店面、商鋪或門店。商業(yè)門面一般是指面向消費者、提供商品和服務(wù)的零售店鋪或商務(wù)辦公場所。商業(yè)門面的所有權(quán)通常屬于經(jīng)營者或租賃方，可以出租或出售給有意經(jīng)營的企業(yè)或個人。商業(yè)門面的選址、裝修、設(shè)計等都需要根據(jù)商業(yè)規(guī)劃和市場需求進行考慮，以滿足不同行業(yè)的營運需求。

拆遷門面與商業(yè)門面的區(qū)別主要在于：所有權(quán)歸屬方面，拆遷門面歸政府所有，商業(yè)門面一般屬于經(jīng)營者或租賃方；用途方面，拆遷門面屬于城市規(guī)劃建設(shè)項目，商業(yè)門面則是面向市場提供商品和服務(wù)的商業(yè)場所；價值方面，拆遷門面通常位于城市核心地帶，具有較高的市場價值；而商業(yè)門面的價值則會根據(jù)所在地區(qū)、行業(yè)競爭和市場需求等因素來決定。