要避免商鋪的拆遷，可以采取以下幾種策略：

1.選擇合適的地段：在選擇商鋪時，要注意選擇在法規(guī)允許的商業(yè)區(qū)域，并確保該地段沒有面臨拆遷風險的因素。可以參考相關(guān)政策規(guī)定和城市規(guī)劃，選擇處于穩(wěn)定且發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域。

2.租賃合同的防護條款：在簽訂租賃合同時，要確保租賃合同中有相關(guān)的拆遷保護條款，如拆遷補償金、重新安置或延長租期等。合同中要明確規(guī)定當發(fā)生拆遷時的賠償和解約等相關(guān)事宜，以保障自身的合法權(quán)益。

3.了解政策環(huán)境：及時了解并關(guān)注當?shù)氐某鞘幸?guī)劃和拆遷政策，以及相關(guān)的法律法規(guī)，做到及時了解市場消息和動態(tài)?？梢酝ㄟ^咨詢律師或與當?shù)卣嚓P(guān)部門聯(lián)系，了解政策的最新變化和風險。

4.多方面的證照齊全：確保自身的商業(yè)經(jīng)營按照相關(guān)規(guī)定，取得所有需要的證照，如商業(yè)經(jīng)營執(zhí)照、消防證、衛(wèi)生許可證等，并定期更新和續(xù)辦相關(guān)證照，以確保自身合法經(jīng)營的地位，并減少被拆遷的風險。

5.與政府及相關(guān)部門保持良好關(guān)系：與當?shù)卣约跋嚓P(guān)部門保持積極溝通，建立良好的合作關(guān)系，了解政府的發(fā)展規(guī)劃和政策目標，根據(jù)市場需求來規(guī)劃自身的經(jīng)營方向。通過參與政府機構(gòu)組織的活動，提高自身的知名度和公眾形象，從而增加商鋪不被拆遷的可能性。

總之，要避免商鋪拆遷，需要做好前期的調(diào)查和篩選，選擇合適的地段，同時在簽訂租賃合同時明確拆遷保護條款。了解相關(guān)政策環(huán)境和全面取得所需的證照，同時與政府部門保持良好的關(guān)系，積極參與其活動。這些策略能夠最大限度地減少商鋪拆遷的風險，保障自身合法利益。