棚戶區(qū)改造的房子不一定都是小產(chǎn)權(quán)。棚戶區(qū)改造是指對(duì)原有的棚戶區(qū)進(jìn)行土地征收、拆遷、重建或改造的工作，旨在改善棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境和生活條件。在拆遷重建或改造過程中，根據(jù)不同地區(qū)的政策和規(guī)劃，對(duì)于棚戶區(qū)改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬通常會(huì)有幾種情況。

其中一種情況是將原來的棚戶區(qū)居民以政府或開發(fā)商提供的一定面積的新房或新建住房補(bǔ)貼的方式進(jìn)行安置。這種情況下，棚戶區(qū)改造的房子可能會(huì)是產(chǎn)權(quán)分割后的共有產(chǎn)權(quán)、全額產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指由政府或開發(fā)商在土地法規(guī)的限制下建造的房屋，產(chǎn)權(quán)面積可能不符合規(guī)定，因此無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，購(gòu)買者只能辦理相關(guān)居住手續(xù)。

然而，根據(jù)不同地區(qū)和政策，棚戶區(qū)改造的房屋也可能會(huì)是全套產(chǎn)權(quán)房或公有產(chǎn)權(quán)房，也就是完全具備辦理產(chǎn)權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)形式。

需要注意的是，對(duì)于棚戶區(qū)改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w政策和規(guī)定來確定，購(gòu)房者在購(gòu)買前應(yīng)仔細(xì)了解購(gòu)房合同以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛。