房屋拆遷協(xié)議不通過(guò)的情況有以下幾種：

1. 協(xié)議條款不合法或不公正：如果房屋拆遷協(xié)議中的條款違反了相關(guān)法律法規(guī)，或者存在明顯的不公正，比如拆遷補(bǔ)償不合理，不符合市場(chǎng)價(jià)值等情況，協(xié)議可能不會(huì)通過(guò)。

2. 未經(jīng)所有權(quán)人同意：如果房屋拆遷協(xié)議涉及的房屋所有權(quán)人未同意或者未參與協(xié)商，協(xié)議可能不會(huì)通過(guò)。所有權(quán)人的意見(jiàn)和方案在拆遷過(guò)程中應(yīng)得到充分考慮和尊重。

3. 協(xié)商不平等：如果在協(xié)商過(guò)程中，拆遷方對(duì)居民強(qiáng)行施壓，迫使居民接受不合理的拆遷方案，協(xié)議也可能不通過(guò)。拆遷應(yīng)當(dāng)是平等自愿的過(guò)程，而不是單方面強(qiáng)制的結(jié)果。

4. 缺乏公眾參與：如果拆遷過(guò)程中缺乏公眾參與，居民的訴求和意見(jiàn)未得到充分聽(tīng)取和考慮，協(xié)議可能不會(huì)通過(guò)。公眾參與是保障拆遷過(guò)程公正合理的重要環(huán)節(jié)。

5. 違反程序規(guī)定：如果拆遷過(guò)程中存在程序性問(wèn)題，比如未按照規(guī)定進(jìn)行公示、聽(tīng)證等程序，協(xié)議可能不會(huì)通過(guò)。程序規(guī)定的遵守是確保拆遷過(guò)程合法性和合規(guī)性的重要原則。

總之，房屋拆遷協(xié)議需要體現(xiàn)公平公正、平等自愿和遵守相關(guān)法律法規(guī)的原則。如果協(xié)議存在不合法、不公正或未經(jīng)適當(dāng)程序的問(wèn)題，可能會(huì)導(dǎo)致不通過(guò)。