眾所周知，拆遷涉及到征收方和被征收人雙方的利益，所以在拆遷中經(jīng)常會出現(xiàn)各種各樣的糾紛。根據(jù)實(shí)際情況來看，在與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，征收方通常會以各種讓被征收人信以為真的借口，讓被征收人云里霧里、迷迷糊糊的簽署補(bǔ)償協(xié)議。在簽完補(bǔ)償協(xié)議之后，被征收人才后知后覺發(fā)現(xiàn)自己掉進(jìn)了對方設(shè)好的圈套里。最近看到后臺有網(wǎng)友留言說：征收方以房屋破舊不值錢為由而降低補(bǔ)償，這屬于合法的嗎？今天我們就這個問題來展開討論。

首先，房屋的價值不能單憑肉眼進(jìn)行判斷，必須經(jīng)過有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合評估，然后出具評估報告，被征收人可以對有問題的評估報告提出異議。其次，破舊的房屋在某些特定情況下也可以拿到很高的補(bǔ)償，比如宅基地非常有優(yōu)勢，那么宅基地上的房屋也就跟著升值。最后，根據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定，給予被征收人的補(bǔ)償不能低于其原有的生活水平，長遠(yuǎn)生計要有保障。如果出現(xiàn)農(nóng)村房屋的評估脫離了法治軌道，嚴(yán)重的降低了被征收人的生活水平這種情況，是可以尋求法律武器保護(hù)自己的。

綜合上文我們得知，征收方有時為了實(shí)現(xiàn)快速拆遷或低補(bǔ)償?shù)哪康模瑫G出很多“煙霧彈”迷惑被征收人，而且“政策壓人”在征地拆遷中似乎成了征收方的“尚方寶劍”，百試百靈。所以被征收人在層層糖衣炮彈中堅守住自己也是一件不易的事，對于“房屋破舊不值錢”這個問題就已經(jīng)得出結(jié)果啦，大家遇到任何不對勁的情況記得使用法律維權(quán)哦！