拆遷工業(yè)園區(qū)時處理拆遷廠房一般有以下幾個步驟：

1.實地勘察：拆遷部門對拆遷廠房進行實地勘察，了解廠房的具體情況、面積、結(jié)構(gòu)等，并進行測量和拍照等工作。

2.評估估價：拆遷部門會委托專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷廠房進行評估估價，確定拆遷廠房的價值，以便后續(xù)進行合理的補償。

3.與廠房主進行協(xié)商：拆遷部門會與廠房主進行協(xié)商，商議拆遷方案，確定拆遷時間、方式等，并明確補償措施，例如給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償、提供搬遷安置費用等。

4.簽訂拆遷協(xié)議：雙方達成一致后，簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保拆遷過程的順利進行。

5.拆遷過程：根據(jù)拆遷方案，拆遷部門組織專業(yè)拆遷隊伍進行拆遷工作，確保安全和效率。在拆遷過程中，會對拆遷廠房進行拆解、清理等工作。

6.補償和安置：根據(jù)協(xié)議，拆遷部門會給予廠房主相應(yīng)的經(jīng)濟補償和搬遷安置費用，以及其他協(xié)商確定的補償措施，確保廠房主能夠順利進行后續(xù)的生產(chǎn)經(jīng)營或獲得合理的安置。

以上是拆遷工業(yè)園區(qū)處理拆遷廠房的一般流程，具體操作可能因地區(qū)和政策而有所不同。在整個過程中，合法權(quán)益的保護是非常重要的，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性和公平性。