如果一棟貸款的房子需要拆遷，一般有以下幾種處理方式：

1. 貸款人與政府協(xié)商：貸款人可以與政府進行協(xié)商，尋求解決方案。可能的解決方案包括政府提供其他住房或者合理的補償，以確保貸款人的權(quán)益。

2. 貸款人尋找替代房屋：如果政府無法提供替代房屋或補償，貸款人可以自行尋找其他住房解決方案?？梢钥紤]購買其他房屋、租賃房屋等。在這種情況下，貸款人需要確保自己能夠承擔(dān)額外的住房費用。

3. 貸款人與銀行協(xié)商：貸款人可以與銀行協(xié)商，嘗試延長貸款期限或者減少月供等方式來減輕經(jīng)濟壓力。銀行可能會考慮根據(jù)個人情況作出相應(yīng)調(diào)整。

4. 尋求法律援助：有些地方可能存在法律規(guī)定，要求政府提供合理的補償或替代房屋。貸款人可以尋求法律援助，以維護自己的權(quán)益。

無論選擇哪種方式，貸款人應(yīng)該先與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商，確保自身利益得到保護。同時，貸款人還需考慮拆遷對自己貸款和信用記錄的影響，及時與銀行進行溝通并了解相關(guān)政策。