如我們的房子貸款只是還了一半的時候，但是呢，我們的房子這個時候卻是要被進行拆遷了?？赡苡械娜司蜁l(fā)生一些的困惑是，我們自己是應(yīng)該如何去處理和這個銀行之間的債務(wù)方面的問題呢，還有我們應(yīng)該如何去處理，和這個拆遷的部門之間他們的拆遷進行補償?shù)膯栴}。

這個貸款還沒有還清這些的房子，如果是正在遭遇這個政府進行拆遷，我們的業(yè)主其實也是不必去太過于擔(dān)心的了，一般來說的話，這個拆遷方對方是會幫助我業(yè)主去處理好，這個房子和銀行方面的債務(wù)問題的。

一般的現(xiàn)實情況是，我們在談好這個拆遷的賠償之后，我們需要提前去告訴這個拆遷方，我們的房子現(xiàn)在正在進行抵押貸款當(dāng)中的，我們帶上自己的貸款合同，還有銀行到這個所在的拆遷方這里去辦理一個進行委托的賬戶，我們拆遷方就會把我們欠這個銀行的貸款，進行一個劃撥，到這個欠款的銀行幫我們進行一個提前的還款，之后他們拆遷方就會再把剩余的部分還給我們，我們再去辦理一個退保的手續(xù)。如果我們想要獲得這個安置房的話，那么還需要再去申請這個安置房的抵押貸款方面的手續(xù)。轉(zhuǎn)成按揭這個是不行的了，因為如果進行拆遷以后，我們的房產(chǎn)也就是這個抵押物品就已經(jīng)發(fā)生了變化的。

但是呢，如果我們的業(yè)主，是想再次進行一個購房的話，將會被這個銀行認定為是第二套房子了，在這個貸款的利率還有這個首付的成數(shù)上面就需要去多承擔(dān)一些的了。