我們的國家隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這個(gè)房地產(chǎn)的市場也是越發(fā)的火熱起來了，現(xiàn)代人就常常的需要去面對的一個(gè)問題了，那就是我們有時(shí)候沒有辦法一次性的去支付這個(gè)購房款，因此就走很多的人去選擇了房子貸款了。這個(gè)房貸在實(shí)質(zhì)上的話，其實(shí)就是將我們的房屋顧抵押給了這個(gè)銀行，銀行他們就可以對房子有優(yōu)先受償權(quán)利了。我們在這個(gè)時(shí)候可以去按照選擇的補(bǔ)償方式了，可以分成兩種情況來進(jìn)行處理這個(gè)房子。

如果我們抵押的房子，在這個(gè)拆遷的過程當(dāng)中，選擇的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞降脑挘敲次覀兛梢匀ジ@個(gè)抵押權(quán)人，去重新的協(xié)商，并且重新的去設(shè)定這個(gè)抵押權(quán)，我們也可以去主張清還這個(gè)債務(wù)的。如果我們不能和這個(gè)抵押權(quán)人去達(dá)成一致的協(xié)議，抵押權(quán)人他們就有可能會(huì)去通知這個(gè)征遷人，他們暫時(shí)是不支付這個(gè)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。

如果我們抵押的房子，我們在拆遷的過程當(dāng)中，如果選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式的話，我們可以就這個(gè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換之后的房子，來作為這個(gè)抵押物，還有抵押重新去簽訂一個(gè)新的抵押合同了，并且去重新的辦理抵押的登記手續(xù)，如果我們不能就重新的抵押達(dá)成一致話，則這個(gè)抵押權(quán)人就有可能會(huì)通知那些征遷人，暫時(shí)去停止這個(gè)簽訂嗯安置補(bǔ)償協(xié)議計(jì)劃。

如果這個(gè)抵押權(quán)人和這個(gè)抵押人，他們在拆遷時(shí)間之內(nèi)還是達(dá)不成新的抵押協(xié)議的話，那么房子就有可能會(huì)被認(rèn)定為是權(quán)屬有所爭議的房子了的，對這個(gè)拆遷的安置補(bǔ)償都是會(huì)造成影響的。所以，我們被拆遷人，當(dāng)然一定要積極的去解決這個(gè)問題了，我們?nèi)绻心芰θミ€款給這個(gè)抵押方的話，我們就去還款，如果不行的話，我們可以去重新的簽訂這個(gè)抵押協(xié)議書，去設(shè)定這個(gè)抵押權(quán)。