拆遷房屋之所以需要評估，是為了確保在拆遷過程中公平合理地對房屋進行補償。評估的目的是確定房屋的價值，以便確定合適的補償金額。

首先，評估房屋可以確保公平合理的補償。通過評估房屋的價值，可以避免因拆遷過程中的違規(guī)操作或人為因素導(dǎo)致不合理的補償，保證拆遷戶的權(quán)益得到合理保障。

其次，評估可以幫助拆遷方與被拆遷方相互協(xié)商。在評估過程中，拆遷方和被拆遷方可以根據(jù)房屋的實際價值進行協(xié)商，達成雙方都可以接受的補償方案。這種協(xié)商方式可以減少糾紛的發(fā)生，提高拆遷工作的順利進行。

此外，評估還可以為相關(guān)部門提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)參考。評估結(jié)果可以作為政府部門、法院和其他相關(guān)機構(gòu)做出拆遷補償決策的重要依據(jù)。準(zhǔn)確的評估數(shù)據(jù)可以提高決策的科學(xué)性和可行性，保證拆遷補償?shù)暮戏ㄐ院凸浴?/p>

總之，拆遷房屋評估的目的在于保障公平合理的補償，促進拆遷雙方的協(xié)商和合作，提供決策的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)依據(jù)。通過評估，可以保護拆遷戶的權(quán)益，提高相關(guān)決策的科學(xué)性和可行性，推動拆遷工作的順利進行。