拆遷廠區(qū)賠償企業(yè)商鋪通常需要遵循以下原則：

1. 公平原則：拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取公正、公開(kāi)、公平的原則對(duì)待企業(yè)商鋪的賠償事宜，確保權(quán)益公平合理。

2. 合理定價(jià)：拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值以及商鋪的實(shí)際情況，合理定價(jià)，確保商鋪的價(jià)值能夠得到充分體現(xiàn)。

3. 保證權(quán)益：拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)保證企業(yè)商鋪的合法權(quán)益不受侵害，賠償應(yīng)當(dāng)包含商鋪的價(jià)值、裝修費(fèi)用、遷移費(fèi)用等相關(guān)損失。

4. 補(bǔ)償方式：賠償可以采取一次性現(xiàn)金支付、提供其他商鋪、設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金等形式，確保企業(yè)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

5. 協(xié)商解決：在賠償事宜上，拆遷部門(mén)與企業(yè)商鋪可以協(xié)商解決，雙方應(yīng)當(dāng)積極溝通、妥善處理矛盾，達(dá)成雙方滿(mǎn)意的賠償協(xié)議。

需要注意的是，不同地方對(duì)于拆遷賠償?shù)恼吆蜆?biāo)準(zhǔn)可能有所不同，相關(guān)賠償事宜應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策文件，以確保賠償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇浴Ｆ髽I(yè)商鋪在面臨拆遷的情況下，可以咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士，尋求合理的賠償解決方案。