廠房拆遷需要準(zhǔn)備的材料一般有以下幾種：

1. 拆遷手續(xù)文件：包括拆遷通知書、征收決定書、征地決定書等。這些文件是拆遷的法律依據(jù)，需要在拆遷過程中向相關(guān)部門提供。

2. 產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬，是拆遷的基本證明。

3. 房屋證明文件：包括建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等建筑相關(guān)的證明文件，用于確認(rèn)廠房的合法性和合規(guī)性。

4. 評估報告：對廠房進(jìn)行評估，確定其市場價值和拆遷補償金額的依據(jù)。

5. 承租合同或使用證明：如果廠房是租賃關(guān)系，則需要提供與出租方簽訂的租賃合同或其它相關(guān)的證明文件。

6. 房屋圖紙：包括建筑設(shè)計圖紙、改建擴(kuò)建圖紙等，用于分析拆遷的具體情況和影響。

7. 拆遷補償協(xié)議：對拆遷補償事項進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括補償方式、金額、補償期限等。

8. 個人身份證明文件：需要提供拆遷人員的身份證明文件，作為相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。

以上所列材料是拆遷過程中常見的一些準(zhǔn)備文件，具體要求可能因地區(qū)和政策而有所差異。在實際操作中，需要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備。