協(xié)議離婚房子如何過戶需要以下步驟：

1. 制定離婚協(xié)議：夫妻雙方應(yīng)先達(dá)成一致，制定離婚協(xié)議，明確離婚后房子的歸屬和過戶方式。協(xié)議應(yīng)包括雙方對房產(chǎn)的權(quán)益分配、過戶方式以及雙方的責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容。

2. 修改房產(chǎn)證：根據(jù)離婚協(xié)議，夫妻雙方需要共同前往房地產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)。具體手續(xù)包括填寫相關(guān)申請表格、提供必要的身份證明及相關(guān)文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。修改房產(chǎn)證后，房子的歸屬權(quán)會根據(jù)離婚協(xié)議的約定進(jìn)行更改。

3. 繳納稅費(fèi)：過戶房產(chǎn)需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理規(guī)定而定。雙方離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議約定的權(quán)益分配，需要按照實(shí)際過戶時(shí)的房屋評估價(jià)值支付相應(yīng)稅費(fèi)。

4. 轉(zhuǎn)移貸款：若離婚后仍有剩余的房屋貸款需要償還，則需雙方協(xié)商并與銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)協(xié)議約定，可以由一方承擔(dān)剩余貸款責(zé)任，或者協(xié)商將負(fù)債轉(zhuǎn)移到其他負(fù)責(zé)方名下。

需要注意的是，以上步驟可能會因地區(qū)和個(gè)別情況有所差異。最好咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見，以確保整個(gè)過戶過程合法有效，并盡量避免引發(fā)糾紛。