離婚時，夫妻雙方的財產(chǎn)和債務(wù)應(yīng)通過協(xié)商或法院判決進行合理、公正地分割。在房貸方面，通常有以下幾種情況：

1. 共同償還：如果雙方共同購買了房屋并一起償還貸款，可協(xié)商共同承擔剩余的貸款還款責任，按照各自還款能力和貢獻比例來決定分擔比例。

2. 單方償還：如果只有一方還款，房屋登記也只在其中一方名下，離婚時通常認為這是該方的個人負責，可以保留該財產(chǎn)。

3. 分割房屋：如果雙方都有償還貸款的能力，但無法繼續(xù)共同居住，可以考慮將房屋賣掉，將剩余貸款還清后，再按一定比例分割剩余的款項。

在處理財產(chǎn)分割時，可以參考以下原則：

1. 公平原則：雙方應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上進行協(xié)商或判決，確保分割結(jié)果公平合理。

2. 客觀原則：應(yīng)以實際情況和法律法規(guī)為依據(jù)，綜合考慮雙方的經(jīng)濟情況、婚姻貢獻度與對方的貢獻、婚前財產(chǎn)等因素。

3. 保障原則：確保離婚后，雙方都能維持基本的生活水平，盡量避免經(jīng)濟困境。

總之，離婚時房貸和財產(chǎn)分割需要根據(jù)具體情況進行合理的協(xié)商或法院判決，并盡量遵循公平、客觀、保障原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保護。若無法協(xié)商一致，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。