協(xié)議離婚時，夫妻雙方需要就房產(chǎn)分割達成一致，可以參考以下幾點原則：

1. 共同財產(chǎn)原則：如果房產(chǎn)是婚后雙方共同購買或所有的，那么按照共同財產(chǎn)原則進行分割。通常的做法是根據(jù)雙方的經(jīng)濟狀況和支付情況，按比例分割房產(chǎn)的權(quán)益。

2. 自愿原則：分割房產(chǎn)應(yīng)基于自愿原則，在雙方自愿的情況下，可以根據(jù)個人情況進行調(diào)整。如果一方愿意放棄對房產(chǎn)的權(quán)益，需要簽署協(xié)議明確放棄權(quán)益。

3. 協(xié)商一致原則：雙方需要在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致?？梢酝ㄟ^請律師協(xié)助，或者通過調(diào)解程序，尋求專業(yè)人士的幫助，協(xié)商達成雙方都能接受的劃分方案。

4. 實際情況原則：根據(jù)實際情況進行分割，考慮雙方的經(jīng)濟能力、子女撫養(yǎng)責(zé)任等因素，以公平合理為原則，達成雙方都能接受的分割方案。

5. 法律規(guī)定：如果夫妻雙方無法在協(xié)商中達成一致，可以根據(jù)所在地的法律規(guī)定進行分割。法律規(guī)定可能包括按照婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)進行劃分，或者根據(jù)婚前協(xié)議進行分割。

最后，為了確保房產(chǎn)分割問題得到妥善解決，建議咨詢專業(yè)律師或法律專家，以確保分割方案的合法性和有效性。