離婚時，分割房產(chǎn)和財產(chǎn)主要涉及兩個方面，即婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)。

對于婚前財產(chǎn)，一般情況下，在離婚過程中，婚前所屬的房產(chǎn)和財產(chǎn)歸原有所有人所有。也就是說，如果某一方在婚前就已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)或其他財產(chǎn)，那么離婚時，該房產(chǎn)或財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)歸該方所屬。

對于婚后財產(chǎn)，根據(jù)我國《中華人民共和國民法總則》的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，在離婚過程中，婚后所屬的房產(chǎn)和財產(chǎn)需要進(jìn)行分割。

在分割婚后財產(chǎn)時，如果雙方對財產(chǎn)歸屬無爭議，可以協(xié)商劃分方式。常見的方式包括：一方放棄分割權(quán)利，或者協(xié)議出售房產(chǎn)將收益平分。

如果雙方對財產(chǎn)歸屬存在爭議，可以通過以下途徑解決：

1.調(diào)解協(xié)商：雙方可以委托律師或其他調(diào)解人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成分割協(xié)議。

2.司法解決：一方可以將財產(chǎn)爭議提交給法院，由法院根據(jù)實際情況進(jìn)行判決。

在分割婚后財產(chǎn)時，法院會綜合考慮諸多因素，如財產(chǎn)的性質(zhì)、取得方式、雙方的財產(chǎn)貢獻(xiàn)、婚姻生活的貢獻(xiàn)等等，來判斷房產(chǎn)和財產(chǎn)分割比例的公平合理性。

無論采取何種方式進(jìn)行房產(chǎn)和財產(chǎn)的分割，在分割過程中都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重雙方權(quán)益，保護(hù)婦女和兒童的合法權(quán)益。此外，如果需要進(jìn)行房產(chǎn)評估、財務(wù)調(diào)查等程序，可以征求專業(yè)人士的意見和參考，以確保分割結(jié)果的合理性和公正性。