土地買賣簽約合同糾紛主要包括以下幾種情況：房地產(chǎn)開發(fā)商存在違約行為，買賣雙方對土地價格、面積、權(quán)屬等事項存在爭議，合同條款存在漏洞或不合法等。對于土地買賣簽約合同糾紛，可以采取以下措施解決：

1. 協(xié)商解決：在發(fā)生糾紛時，雙方應第一時間通過協(xié)商進行解決，并爭取達成和解協(xié)議。雙方可以通過法律咨詢或請專業(yè)人士進行調(diào)解，幫助雙方達成一致意見。

2. 申請仲裁：如果協(xié)商無果，雙方可以根據(jù)合同約定，申請仲裁來解決糾紛。仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，可以由專業(yè)的仲裁機構(gòu)或者仲裁人根據(jù)法律法規(guī)進行裁決，具有一定的效力。

3. 提起訴訟：如果仲裁無法解決糾紛，雙方可以通過訴訟的方式維護自己的權(quán)益。提起訴訟需要找律師進行法律代理，并按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)、合同、證件等。

總之，對于土地買賣簽約合同糾紛，雙方首先應通過協(xié)商解決，如協(xié)商無效可考慮申請仲裁，最后如仲裁未達成一致可提起訴訟。在處理糾紛時，雙方應充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并請專業(yè)人士提供法律咨詢和建議。另外，簽訂合同時應注意合同的明確性和合法性，避免留下法律漏洞。