拆遷合同糾紛主要是指由城市拆遷政府部門和居民之間在拆遷過程中產(chǎn)生的合同糾紛。在定案由時，需要考慮以下幾個方面：

1. 合同是否具有法律效力：拆遷合同是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括是否經(jīng)過合法程序制定、是否存在違反法律強制性規(guī)定的條款等。

2. 合同履行過程中的問題：拆遷合同中約定的內(nèi)容是否得到充分履行，包括是否及時支付貨款、是否按照約定時間搬遷、是否提供相應(yīng)的補償?shù)取?/p>

3. 合同約定的合理性：拆遷合同中約定的內(nèi)容是否合理，包括是否對居民權(quán)益進行合理的保護、是否給予合理的補償?shù)取?/p>

4. 合同解除和違約責(zé)任：如果在拆遷過程中，有一方主動解除合同或違約，需要考慮解除合同的原因和合同中的違約責(zé)任。

5. 處理爭議的方式：如果雙方對合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，需要考慮使用仲裁、調(diào)解、訴訟等方式進行處理。

最終，根據(jù)雙方的陳述、證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由拆遷合同糾紛所在地的法院或仲裁機構(gòu)進行判斷和定案。