單位購房合同糾紛的處理方式通常包括以下幾步驟：

1.查看合同：首先，雙方應(yīng)當(dāng)重新研究合同的內(nèi)容，了解糾紛產(chǎn)生的具體原因。查看每一條款以及附加條款，確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)商解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決合同糾紛?？梢云刚垖I(yè)人士或律師作為調(diào)解員，幫助雙方找出問題所在，并就解決方案進(jìn)行全面討論。

3.起訴：如果無法通過協(xié)商解決糾紛，受害一方可以選擇向法院提起訴訟。在起訴前，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和材料，例如合同、付款憑證、通信記錄等。

4.法院調(diào)解：法院將依法召集雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解員會聆聽雙方爭論的理由和對方的解釋，并提出妥善的解決方案。

5.判決執(zhí)行：如果調(diào)解成功，法院將作出判決，要求被告方按照判決書的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。如果被告方拒絕執(zhí)行，受害一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

總之，處理單位購房合同糾紛需要綜合考慮法律規(guī)定、合同條款和雙方利益，尋求專業(yè)人士的幫助和建議是非常重要的。