協(xié)議離婚時(shí)，可通過以下步驟來進(jìn)行房產(chǎn)的析產(chǎn)：

首先，雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。如果房產(chǎn)是夫妻共同所有的，可以協(xié)商確定每個(gè)人的份額，或者決定將房產(chǎn)進(jìn)行出售并分享銷售所得。如果房產(chǎn)僅屬于一方所有，另一方可以放棄對(duì)房產(chǎn)的要求，或者協(xié)商確定其他形式的補(bǔ)償。

其次，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確房產(chǎn)的具體處理方式?？梢酝ㄟ^出售房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等方式來分割和利用房產(chǎn)。雙方可以確定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，從而更好地確定分割方式。

最后，雙方可以通過律師的協(xié)助起草離婚協(xié)議書或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，由雙方簽字確認(rèn)，最后辦理相關(guān)法律手續(xù)，如公證和登記等。

需要注意的是，在協(xié)議離婚中，涉及房產(chǎn)的問題比較復(fù)雜，建議雙方尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保分配公平合理，并通過合法的途徑解決相關(guān)問題。