如果夫妻雙方達成協(xié)議離婚并決定通過房產(chǎn)拍賣來分割財產(chǎn)，可以按照以下步驟進行操作。

首先，雙方需簽署一份協(xié)議離婚的書面文件，并在文件中明確雙方同意通過房產(chǎn)拍賣來分割財產(chǎn)。這份文件應包含具體的房產(chǎn)信息、拍賣方式以及財產(chǎn)分割的細節(jié)。

接下來，雙方需前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)。在提供必要的身份證明和房產(chǎn)證書副本的前提下，申請拍賣房產(chǎn)。部分地區(qū)可能還需要提供拍賣房產(chǎn)的原因和相關(guān)證明文件。

申請房產(chǎn)拍賣后，往往需要支付相關(guān)費用并等待審查過程。具體時間視當?shù)卣块T的工作效率而定。

一旦申請通過，雙方需要等待拍賣日期并履行相關(guān)程序。在拍賣前，可通過廣告、網(wǎng)絡平臺或媒體宣傳等方式公告拍賣信息以吸引潛在買家。

最后，在拍賣當天，雙方需出席并監(jiān)督整個拍賣程序。根據(jù)競拍結(jié)果，房產(chǎn)的最終買家將支付購房款，并根據(jù)協(xié)議離婚文件的約定，進行財產(chǎn)的分割。

需要注意的是，不同地區(qū)和國家可能有不同的離婚法律和程序要求。因此，在申請房產(chǎn)拍賣前，最好咨詢專業(yè)律師或相關(guān)委托機構(gòu)以獲得更準確和具體的信息。