離婚協(xié)議中,房產(chǎn)過戶的具體辦理流程如下:
1. 雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的歸屬,可以是一方全權(quán)擁有,也可以共同產(chǎn)權(quán)。
2. 如一方同意將房產(chǎn)過戶給另一方,需辦理過戶手續(xù)。雙方需準(zhǔn)備好以下材料:身份證、戶口簿、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。
3. 雙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(如國(guó)土局)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定,需支付過戶費(fèi)用。
4. 辦理過戶手續(xù)時(shí),需填寫相關(guān)表格、簽字確認(rèn),并繳納過戶稅款。
5. 經(jīng)過房產(chǎn)管理部門核實(shí)無(wú)誤后,辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》過戶手續(xù)。
6. 過戶完成后,原產(chǎn)權(quán)人(轉(zhuǎn)讓方)失去對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán),轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)人(受讓方)。
需要注意的是,具體過戶相關(guān)規(guī)定可能因地區(qū)而異,且過戶費(fèi)用和稅款會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而有所不同。建議雙方與律師咨詢并了解當(dāng)?shù)匾?guī)定,以確保理解正確并避免不必要的麻煩。
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