離婚財(cái)產(chǎn)按揭房的分割一般是根據(jù)夫妻雙方的具體情況和地方法律進(jìn)行判斷。在大多數(shù)國家和地區(qū)，離婚財(cái)產(chǎn)分割是根據(jù)婚姻法和財(cái)產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的。

通常情況下，離婚財(cái)產(chǎn)按揭房的分割會涉及以下幾個(gè)步驟：

1.確定房屋的價(jià)值：通過房屋評估或?qū)I(yè)估價(jià)師的估價(jià)，確定房屋的實(shí)際價(jià)值；

2.確定財(cái)產(chǎn)歸屬：根據(jù)婚姻法和財(cái)產(chǎn)法的規(guī)定，判斷房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人所得財(cái)產(chǎn)；

3.分割協(xié)商：夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋的分割比例或提出具體分割方案；

4.分割決定：如果雙方無法達(dá)成一致，法院會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，考慮夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、財(cái)產(chǎn)來源等因素，決定最終的分割比例。

離婚財(cái)產(chǎn)按揭房的分割是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)，尤其是在涉及財(cái)產(chǎn)多、價(jià)值高的情況下，建議夫妻雙方尋求法律專業(yè)人士的幫助或進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議簽訂，以確保分割結(jié)果公正合理。