按揭房子離婚時的財產(chǎn)分割主要取決于離婚雙方的情況和法律規(guī)定。一般來說，以下是按揭房子離婚時的財產(chǎn)分割指南：

1. 準備相關文件：首先，雙方需要收集與房屋相關的所有文件，包括房產(chǎn)證、購房合同、按揭貸款合同以及還款記錄，這些文件將有助于判斷每個人的權益。

2. 了解共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)：根據(jù)先前購房時的情況，判斷房子是屬于共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。共同財產(chǎn)是指在婚姻期間共同取得的財產(chǎn)，個人財產(chǎn)是指在婚姻期間只有一方所有的財產(chǎn)。

3. 協(xié)商解決：離婚雙方可以通過協(xié)商的方式解決財產(chǎn)分割問題。他們可以商定將房產(chǎn)出售并平分銷售收益，或者決定一方購買另一方的份額。

4. 尋求專業(yè)法律幫助：如果無法協(xié)商一致，離婚雙方可以尋求專業(yè)律師的幫助。律師了解相關法律規(guī)定，可以為雙方提供合理的財產(chǎn)分割建議，并協(xié)助起草協(xié)議。

5. 考慮子女權益：若有子女，離婚時需要考慮子女的利益。在財產(chǎn)分割時，可以考慮讓子女和主要照顧子女的一方繼續(xù)居住在房子里，以保證子女的穩(wěn)定生活。

需要注意的是，不同國家和地區(qū)的法律對財產(chǎn)分割有不同的規(guī)定。因此，最好在離婚前就咨詢當?shù)氐姆蓪＜?，以了解相應的法律?guī)定和程序。以上僅為一般性指南，具體的財產(chǎn)分割問題還需根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行具體對待。