協(xié)議離婚房產(chǎn)的算法主要有以下幾種：

1.等額分割法：將夫妻共同財(cái)產(chǎn)（包括房產(chǎn)）的價(jià)值平均分割給雙方。

2.精算法：根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和夫妻雙方財(cái)產(chǎn)的比例，按照比例確定每個(gè)人的份額。

3.抵押分割法：雙方共同負(fù)責(zé)按揭貸款，離婚后由誰(shuí)繼續(xù)還款，房產(chǎn)歸屬于誰(shuí)。

4.協(xié)議轉(zhuǎn)移法：雙方協(xié)商一方放棄對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，將其轉(zhuǎn)移到另一方名下。

5.拍賣(mài)法：將房產(chǎn)拍賣(mài)，獲得的價(jià)款按照一定比例分配給雙方。

6.套現(xiàn)法：將房產(chǎn)賣(mài)掉，獲得的款項(xiàng)按照一定比例分配給雙方。

以上算法可以根據(jù)雙方的協(xié)商意愿和實(shí)際情況選擇適合的方法，旨在公平、合理地分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。