離婚時(shí)房貸和財(cái)產(chǎn)的分割一般根據(jù)夫妻雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議或者根據(jù)法院的判決來(lái)決定。一種常見的分割方式是將夫妻雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)按比例進(jìn)行分割，根據(jù)購(gòu)房時(shí)雙方的出資比例來(lái)決定分割的比例。對(duì)于房貸，通常也會(huì)按照雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)分擔(dān)，一方可以繼續(xù)承擔(dān)全部房貸責(zé)任，或者通過(guò)協(xié)商決定是否將貸款進(jìn)行調(diào)整或轉(zhuǎn)移。財(cái)產(chǎn)的分割也根據(jù)雙方的協(xié)商或法院的判決進(jìn)行，公平合理的原則是核心。不同地區(qū)的法律規(guī)定會(huì)有一定的差異，建議需要咨詢律師或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)明確具體的法律程序和細(xì)節(jié)。