別墅如果被認(rèn)定為違建，通常是因?yàn)橐韵聨讉€(gè)原因：

1. 規(guī)劃違規(guī)：別墅建筑違反了當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃法規(guī)，如違反了建筑線、道路用地、綠地用地等規(guī)定。

2. 建筑結(jié)構(gòu)問題：別墅的建筑結(jié)構(gòu)不符合相關(guān)的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，例如基礎(chǔ)不牢固、建筑面積超過規(guī)定限制、樓層過高或者建筑物造型不符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境要求。

3. 未經(jīng)批準(zhǔn)：別墅沒有按照規(guī)定程序進(jìn)行相關(guān)手續(xù)申請和審批，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。

4. 環(huán)境違規(guī)：別墅的建設(shè)和使用對周圍環(huán)境造成了不良影響，如占用耕地、破壞生態(tài)環(huán)境、影響周邊居民的生活等。

5. 整治違建：政府進(jìn)行城市整治行動(dòng)，要求拆除未經(jīng)批準(zhǔn)建造的別墅。

總之，別墅只有符合相關(guān)的建筑規(guī)劃和法規(guī)要求，經(jīng)過正規(guī)的審批程序才是合法建筑，否則就會被認(rèn)定為違建。